В Хорватии дешевеет аренда коммерческих помещений
Агентство Zagreb Nekretnine опубликовало обзор цен на торговую недвижимость Хорватии в 5 крупных городах: Загреб, Сплит, Риека, Вараждин, Осиек. Из материала следует, что аренда в Хорватии дешевеет и владельцы объектов все больше идут на уступки тем, кто хочет снять помещение. Среднемесячная стоимость аренды в торговых комплексах столицы Хорватии колеблется от 18 до 22 евро за кв. м, в то время как в центре города она обойдется дороже - от 35 до 75 евро за кв. м.
Коммерческая недвижимость в Сплите за последние годы пополнилась на 150 тыс. кв. м. Больше всего торговых площадей имеется в центрах City Center One Split и Joker. С окончанием строительства торгового центра Mall of Split на рынок выйдет дополнительно 60 тыс. кв. м площадей, из которых более 25 тыс. кв. м придется на торговую недвижимость. Средняя стоимость аренды коммерческих помещений в Сплите колеблется от 8 до 25 евро за кв. м в месяц. Недалеко от центра города торговая недвижимость обойдется от 12 до 20 евро за кв. м в месяц, в центре города - от 35 до 80 евро за кв. м.
В городе Риека располагаются два крупных торговых комплекса: Tower Centar Rijeka на востоке города и Zapadni Trgovački Centar. Первый их них располагает 125 тыс. кв. м коммерческих помещений, из которых 25% все еще не обрели арендаторов. В втором имеется около 20 тыс. кв. м недвижимости, и все они арендованы. В районе Шкурине находится торговый центр Škurinje с 8 тыс. кв. м торговых помещений. Среднемесячная стоимость аренды в городе Риека составляет от 10 до 25 евро за кв. м, в центре - от 10 до 50 евро за кв. м.
За аренду помещения в торговых комплексах хорватского Вараждина необходимо выделить от 8 до 20 евро за кв. м в месяц, в центре города - от 5 до 25 евро за кв. м. В городе построен крупный торговый центр Lumini площадью 34 тыс. кв. м.
В Осиеке среднемесячная стоимость аренды торговых помещений колеблется от 12 до 20 евро за кв. м, в центре города - от 5 до 40 евро за евро за кв. м. Осиек имеет 2 крупных торговых комплекса: Portanova площадью 40 тыс. кв. м и с заполняемостью помещений на 90%, а также Avenue Mall площадью 25 тыс. кв. м и с заполняемостью на 75%.
Несмотря на некоторое снижение ставок аренды коммерческая недвижимость в Хорватии, прежде всего, в прибрежных городах, продолжает пользоваться интересом у крупных инвесторов.
