Российские покупатели доминируют на рынке недвижимости Черногории

Большая часть клиентов на рынке недвижимости Черногории - это граждане России, отметил Нико Лакович, руководитель консалтинговой компании в области недвижимости и инвестиций Anex Consultancy. По его словам, россияне остаются верны живописным видам и природе страны.

Целевая аудитория клиентов на черногорском рынке делится на несколько групп потребителей. Одна из них, обладающая минимальными денежными средствами, ищет бюджетные предложения жилья площадью около 50 кв. м в диапазоне цены от 1400 до 1600 евро за кв. м. Более дорогую недвижимость в Черногории рассматривает для приобретения другая категория потребителей. Для них предполагаемая сумма покупки составляет 400 тысяч евро с ценой квадратного метра от 2300 до 2800 евро.

Третья группа клиентов предъявляет спрос на роскошные апартаменты и дома в Черногории по цене до 1,5 млн евро или виллы в таикх местах, как Свети-Стефан, Режевичи, Доброта, Льюта или Пераст, со стоимостью сделки более 2 млн евро.

Как заявил Нико Лакович, местный рынок испытал потрясение в кризис 2008-2009 гг. и повернулся в сторону богатых клиентов. В настоящее время на черногорском побережье реализуется ряд эксклюзивных проектов: "Порто Монтенегро" в Тивате, "Луштица Бей" на полуострове Луштица, жилой и рекреационный комплекс в Кумборе, новый гостиничный объект на пляже Plavi Horizonti, туристический комплекс на Пляже Королевы между поселками Булярица и Чань, а также униальный спа-комплекс на Скадарском озере.

По словам Нико Лаковича, в строящемся отеле Regent в комплексе "Порто Монтенегро" предлагается девять элитных апартаментов по цене от 1,35 млн евро до 4,98 млн евро, эксклюзивный пентхаус с бассейном на сумму 930 тысяч евро. В комплексе "Луштица Бей" выставлены 165 апартаментов класса люкс по цене от 175 тысяч евро за студию до 550 тысяч евро за 3-комнатную квартиру. Таунхаусы с двумя или тремя спальнями продаются по цене от 565 тысяч до 910 тысяч евро.

Для тех, кто предпочитает эксклюзивные дома в Черногории, есть старинный каменный особняк c 300-летней историей в поселке Розе. Он выставлен по цене 350 тысяч евро, а отремонтированный дом в идиллическом месте в Булярице с прекрасным видом на море стоит 280 тысяч евро, добавил руководитель консалтинговой компании в области недвижимости и инвестиций Anex Consultancy.

Одним из наиболее дорогих предложений на рынке недвижимости Черногории является дворец Трипковича площадью 1500 кв. м. За него просят 10 млн евро.