Российским инвесторам отказали в строительстве крупного комплекса на Будванской ривьере

04.08.2016  •  BalkanPro.ru

Министерство устойчивого развития и туризма Черногории во второй раз отказало в согласовании проекта "Туристический комплекс Смоквица" (Turističko naselje Smokvica), который разработан российскими инвесторами.

Местечко Смоквица на Будванской ривьере. Фото: Traveltipz.ru
Местечко Смоквица на Будванской ривьере. Фото: Traveltipz.ru

Разработчики не учли ранее высказанные замечания, заявили в ведомстве. В нем отметили, что доля гостиничных мест по площади застройки должна быть не менее 30%, а в соответствии с максимальными требованиями - доходить и до 70%. В представленном же документе инвестор запланировал в основном объекте 300 гостиничных мест, что составляет 18,86% от площади строительства. В свою очередь, вилл и депандансов насчитывается 1291, или 81,14%.

История с реализацией проекта продолжается уже более 10 лет, хотя муниципалитет Будвы принял его еще в 2009 г. Местные СМИ подчеркивают, что с момента покупки земли россияне заплатили налоги на сумму почти 3 млн евро. Участок под строительство курортного комплекса расположен в одном из лучших мест Будванской ривьеры, рядом с поселком Режевичи.

Ранее сообщалось, что инвестором выступает компания V.A.S. invest. Земля быал выкуплена в 2000-х годах за 25 млн евро. По первоначальному замыслу планировалось возвести почти 1000 апартаментов и квартир на территории 22 га. Площадь застройки по проекту должна была составить 190 тыс. кв. м. В местных СМИ указывается, что это в 4 раза больше, чем площадь Старого города в Будве.

Проект включал отель на 8 этажей (25 тыс. кв. м), двенадцать 11- и 12-этажных башен, восемь 7-этажных, девять 6-этажных башен с квартирами, рассчитанными на продажу, а также двадцать две 3-этажных и две 6-этажные виллы с апартаментами для аренды. В качестве оператора рассматривалась сеть Kempinski. Мастер-план проекта разрабатывало архитектурное бюро Architecture Project, имеющее офисы в Валлетте (Мальта), Лондоне и Сплите.

Местные СМИ сообщают, что в соответствии с новым Планом развития прибрежной зоны отменена застройка на многих участках побережья между Будвой и Петровацем. Корректировке подверглась и Смоквица. Она рассматривается только с точки зрения развития туризма. При этом треть территории отведена под зеленую зону. Документ разработан Республиканским институтом городского планирования и проектирования, которым руководит Ацо Джуканович, брат премьера Черногории.


Поделиться в соцсетях


Комментировать с помощью аккаунта в Facebook

Погода на побережье


Подробный прогноз погоды в Черногории, Сербии и Хорватии

Индикаторы цен на недвижимость

Черногория Новые квартиры

1412 Будва

1198  Бар

Цена €/кв.м. Данные Monstat по итогам I кв. 2017 г.

Сербия Квартиры

1761  Белград (Старый город)

1104  Нови-Сад (центр)

Цена €/кв.м. Данные Imovina.net на 22.05.2017

Хорватия Квартиры

3749  Дубровник

2282  Сплит

Цена €/кв.м. Данные Crozilla.com на 30.04.2017