90% спроса на недвижимость побережья Черногории формируют покупатели из России
Российские покупатели формируют 90% спроса на недвижимость в Черногории, расположенную на побережье страны, заявил Иван Дашич, руководитель агентства недвижимости Montenegro Prospects. Он добавил, что в отличие от клиентов из западноевропейских стран, которые в подавляющем большинстве предпочитают покупать жилье в Бока-Которской бухте, росийские покупатели любят прибрежные города на побережье открытого моря - в Будванской и Барской ривьерах.
Российские покупатели формируют 90% спроса на недвижимость в Черногории, расположенную на побережье страны, заявил Иван Дашич, руководитель агентства недвижимости Montenegro Prospects. Он добавил, что в отличие от клиентов из западноевропейских стран, которые в подавляющем большинстве предпочитают покупать жилье в Бока-Которской бухте, росийские покупатели любят прибрежные города на побережье открытого моря - в Будванской и Барской ривьерах. В Которском заливе же наблюдается отсутствие песчаных пляжей, ранний закат из-за высоких гор, недостаток современных объектов. Тем не менее меняются представления и российских инвесторов о Бока-Которске из-за появления таких проектов, как "Порто Монтенегро" и "Луштица Бей".
По сравнением с дикризисным периодом цены на недвижимость в Черногории упали от 15% до 50%, подчеркнул руководитель и совладелец агентства недвижимости Montenegro Prospects. В период инвестиционного бума в Которе работало 12 агентств недвижимости, сейчас активных компаний на рынке жилья в городе осталось две-три. Спрос упал с 2008-2009 гг. на 50%.
Тем не менее за последние два-три года спрос на дома и квартиры в Черногории стабилизировался. Покупатели жилья, которые приезжают в страну, хорошо знакомы с ее географией, процедурой покупки недвижимости и уровнем цен. По словам Ивана Дашича, квартиры в Которе и других городах Бока-Которской бухты стоят от 1700 евро до 2300 евро за кв. метр. Дома в заливе доходят в цене до 7-8 тысяч евро за кв. м. На их стоимость влияет качество постройки, месторасположение, инфраструктура, вид и обустроенность участка. В Бока-Которске очень много старых домов, которые предлагаются к продаже. Урбанизированные участки в заливе стоят от 50 до 1000 евро за кв.м.
Как пояснил Иван Дашич, в период инвестиционного бума клиенты сами заходили в агентство, чтобы купить ту или иную недвижимость в Черногории. Теперь необходимо вложить много труда, времени и средств, чтобы найти покупателя. Кроме того, представители русской диаспоры в Черногории, работающие в отрасли, являются серьезными и довольно недобросовестными конкурентами, заключил руководитель агентства недвижимости Montenegro Prospects.
