Недвижимость в Сербии может подорожать до 10%

Крупные иностранные инвестиции, приход которых ожидается в Сербии, могут вызвать повышение стоимости квадратного метра жилья до 10%, отмечают в местных агентствах недвижимости. На это повлияет рост спроса на качественные квартиры в Сербии, особенно это касается 3-комнатных квартир.

По мнению Неделько Малиновича, владельца агентства недвижимости Legat, рынок жилья в Белграде оживет в мае. Он подтверждает, что зарубежные инвестиции прежде всего скажутся на рынке недвижимости Сербии. Например, стоимость сельскохозяйственной земли в непосредственной близости от агрокомбинатов подорожала от 20% до 30%, что связано с ожиданием предстоящих вложений, которые планируются бизнес-кругами Объединенных Арабских Эмиратов.

Тем не менее за последние десять месяцев цена жилья в сербской столице была стабильной. Ежемесячно в ней реализуются от 50 до 100 сделок купли-продажи недвижимости. В центре города, районах Врачар, Дединье и Сеняк стоимость жилья в среднем составляет от 1800 до 2200 евро за кв. м, элитная недвижимость в Белграде доходит в цене до 3500 евро за кв. м. Квартиры в районе Нови-Београд стоят от 800 до 1100 евро за кв.м, около спорткомплекса Arena - 1800 евро за кв. м, в районе Карабурма - от 800 до 1000 евро за кв.м, в Мириево - от 1000 до 1100 евро за кв.м, в Баново-Брдо - от 1400 до 1600 евро за кв.м. Стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Белграда по сравнению со вторичным жильем на 20%-30% дороже.

Продажи недвижимости в Нови-Саде сократились на 10% по сравнению с прошлым годом. Темне менее, по словам Новицы Николича, руководителя агентства недвижимости NS Group, в городе вырос спрос на двухкомнатные квартиры. В среднем жилая недвижимость в Нови-Саде стоит около 1000 евро за кв.м.

Рынок жилья в Нише уже долгое время стагнирует. Ожидается, что такая ситуация сохранится и в ближайшем будущем. По словам Марии Стаменкович, представителя агентства Digital haus, в Нише значительно вырос спрос на новостройки. Стоимость жилья в центре города составляет 1100 евро вместо прежних 1300 евро за кв.м. В районе города Пантелей стоимость жилья выросла с 650-750 евро до 850 евро за кв.м. По оценкам специалистов, на рынке недвижимости в Нише предлагается около 10 тысяч квартир.

Рынок недвижимости в Крагуеваце характеризуется затишьем уже несколько лет. Цены на жилье в городе опустились до уровня 1990-х годов, но несмотря на это покупателей мало. К примеру, шесть лет назад за квартиру площадью 84 кв. м, расположенную в пешеходной зоне города, необходимо было заплатить 150 000 евро. Сегодня она подешевела более чем в два раза.