Растет спрос на землю на окраинах Белграда

Ар (сотку) сельскохозяйственной земли в пригородах столицы Сербии можно купить за 100 евро. Однако в зависимости от близости дороги, транспортной доступности к центру города, наличия водопровода, канализации и электричества цены на участки в Белграде достигают и нескольких тысяч евро. Наиболее дешевая земля имеется в поселке Ропочево (муниципалитет Сопот) – около 100 евро за сотку, в то время как наиболее дорогие участки предлагаются в поселках Сланцы и Вишничка-Баня (муниципалитет Палилула) - от 2 тысяч до 3,5 тысяч евро.

"Все, что располагается дальше от Белграда, можно купить и менее чем за 100 евро за сотку", - отмечает представитель агентства недвижимости Ideal Consulting Владимир Еремич. По его словам, участки, подходящие для строительства и земледелия, есть в Ропочево и Рипань (муниципалитет Вождовац). Стоимость участков колеблется от 60 до 120 евро за сотку, подчеркивает Еремич.

Анджелка Остоич, представитель агентства Loksiko, заявляет тем не менее, что Вишничка-Баня была несправедливо забыта на рынке. В ней сотка земли стоит около 2 тысяч евро, причем центр Белграда находится совсем недалеко. По словам Остоич, основная часть клиентов не интересуется покупкой земли в Вишничка-Бане, хотя столица Сербии расширяется в ее сторону. Поэтому продаются дачи площадью 50 кв. м с участком в 13 соток и за 20 тысяч евро у горы Авала в поселках Бели-Поток и Трешня (муниципалитет Вождовац).

Рассчитывая затраты на покупку сельскохозяйственной земли, изменение ее назначения, постройку дома с проведением инфраструктуры, все больше жителей Белграда выбирают переезд на окраину столицы как более предпочтительный вариант. Тем самым дом в Сербии в пределах городского мегаполиса или рядом с ним рассматривается уже как новый тренд на рынке недвижимости страны.