На черногорский рынок недвижимости возвращаются западные покупатели

Первая половина 2015 г. ознаменовалась возвращением покупателей из Великобритании и ряда друг стран Западной и Северной Европы на рынок недвижимости Черногории. Они приобретают жилье в основном в Бока-Которском заливе. Об этом говорится в исследовании компании Dream Estates Montenegro, которая управляет международным брендом Savills.

Помимо природных красот, инвесторов привлекает потенциал местного жилья. "Цены на недвижимость в Которе более чем на 60% ниже, чем в соседнем Дубровнике. Хотя стоимость "квадрата" формировалась спросом со стороны жителей Восточной Европы, они не были чрезмерно заинтересованы в объектах Старого города.

Тем не менее возвращение западных денег в Черногорию и рост цен находятся на подъеме, отмечается в исследовании. "В ближайшие пять лет мы ожидаем существенных изменений в обеих областях". Это касается как активизации притока средств, так и удорожания недвижимости.

Аналитики отмечают, что в Черногории есть два отдельных рынка недвижимости. Один из них - это крупные проекты "Порто Монтенегро" (Тиват), "Луштица Бей" (Радовичи) и Dukley Gardens (Будва). Квартиры в них, как правило, продаются по цене более 5000 евро за кв. м и более чем 500 тыс. евро за квартиру или резиденцию. "Продажи в них пострадали в наибольшей степени из-за обвала российского рубля", сообщается в исследовании. Еще один рынок - стандартные квартиры добротного качества по цене ниже 200 тыс. евро.

Ожидается, что в рамках так называемого "золотого треугольника", который составляют Тиват, Котор и Герцег-Нови, реализуемые ныне крупные проекты привлекут инвестиции на сумму почти 2,4 млрд евро. "Абсолютная цена элитной недвижимости в Черногории по-прежнему очень привлекательна по сравнению с развитыми рынками", пишут авторы исследования. По их словам, в 2016 г. страну ожидает значительный рост спроса на квадратные метры.