Цены на квартиры в Подгорице снизились на 20%

Квартиры в Подгорице, проданные в 2011 году, были дешевле на 20% по сравнению с прошлым годом. Таковы результаты опроса среди 25 агентств недвижимости Черногории, проведенного Центральным банком Черногории. Лишь 14,5% компаний указали, что цены сделок сохранились на уровне 2010 г. Договоры купли-продажи квартир в Подгорице заключались в 2011 г. в основном в диапазоне от 1100 до 2000 евро за кв.м.

Лишь одно агентство отмечает 15-процентный рост продаж по сравнению с 2010 г., в то время как для 23,8% компаний количество сделок осталось прежним. Опрос показал, что у 61,9% агентств недвижимости Черногории продажи квартир уменьшились на 35% по сравнению с прошлым годом. Половина компаний отметила, что снизили стоимость своих услуг от 10% до 50%, в то время как другая половина участников опроса сохранила ее на прошлогоднем уровне.

Что касается выбора местоположения при покупке квартир в Подгорице, то почти 50% клиентов интересовались новостройками на ее окраинах. Чуть больше 25% покупателей спрашивали квартиры в новостройках центра города. Минимальный интерес проявлялся к вторичному жилью в удаленных районах. Опрос показал, что 62% опрошенных агентств недвижимости Подгорицы ожидает рост цен на недвижимость от 10 до 20%. 14,3% компаний прогнозируют стагнацию цен на квартиры в Черногории.

По словам владельца агентства недвижимости "Wish Montenegro" Миомира Йововича, цены на недвижимость в центре Подгорице снизились всего на несколько процентов, в то время как на окраинах города они уменьшились на треть по сравнению с прошлым годом. Что касается недвижимости Черногории на побережье, то, например, квартиры в Будве предлагаются по цене от 1700 евро до 4000 евро за квадратный метр. Напопмним, что в начале октября газета New York Times опубликовала объявление о продаже виллы в Доброте по цене 1,6 млн долларов США (1,18 млн евро) или 466 евро за кв. м. Йовович ожидает в следующем году стагнацию цен либо незначительное увеличение стоимости квартир в Черногории.